WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA W OTOCZENIU STARODRZEWU

Spokojna i malownicza okolica | Harmonia z naturą | Doskonały dostęp do głównych dróg

*****

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Prezentujemy na sprzedaż unikalną działkę budowlaną o powierzchni 1780 m², zlokalizowaną przy spokojnej i malowniczej ulicy Winnica. Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących harmonii z naturą, nie rezygnując jednocześnie z doskonałego dostępu do głównych dróg.

Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jej otoczenie - działka jest otoczona zielenią dojrzałego starodrzewu, co gwarantuje prywatność, ciszę oraz unikalny mikroklimat od pierwszego dnia zamieszkania.

MEDIA I DOJAZD:

Wszystkie niezbędne media znajdują się bezpośrednio w drodze dojazdowej, co znacznie skraca i ułatwia proces inwestycyjny. Sąsiedztwo to luźna, elegancka zabudowa jednorodzinna, zachowująca kameralny charakter miejsca.

PARAMETRY ZABUDOWY (MPZP):

Działka oznaczona jest w planie zagospodarowania symbolem 24 MN2, co oznacza:
* Przeznaczenie pod reprezentacyjną zabudowę wolnostojącą (zakaz budowy domów szeregowych i bliźniaków chroni prestiż okolicy).
* Duże możliwości budowlane: wskaźnik powierzchni zabudowy do 40% pozwala na budowę rozłożystego domu z garażem.
* Wymóg zachowania 50% powierzchni biologicznie czynnej doskonale współgra z obecnością pięknego starodrzewu.
* Potencjał podziałowy: Powierzchnia 1780 m² stwarza inwestycyjną możliwość podziału terenu na dwie działki budowlane (minimalna wielkość nowej działki wg MPZP to 700 m²).

INFORMACJE DODATKOWE:

* Media: w drodze.

Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów tej wyjątkowej oferty!



KONTAKT:

Wiktor Brodziński

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.



CONTACT:

Wiktor Brodziński

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.



EXCEPTIONAL BUILDING PLOT SURROUNDED BY MATURE TREES

Quiet and picturesque surroundings | Harmony with nature | Excellent access to main roads

******

PROPERTY DESCRIPTION:

We present for sale a unique building plot with an area of 1,780 sqm, located on the quiet and picturesque Winnica Street. This is an ideal proposal for those seeking harmony with nature without sacrificing excellent access to major transportation routes.

An undeniable advantage of this property is its surroundings - the plot is enveloped by lush mature trees, guaranteeing privacy, tranquility, and a unique microclimate from day one.

UTILITIES AND ACCESS:

All necessary utilities are located directly in the access road, significantly streamlining and facilitating the development process. The neighborhood consists of sparse, elegant single-family housing, maintaining the intimate character of the area.

BUILDING PARAMETERS (MPZP / ZONING PLAN):

The plot is designated in the spatial development plan with the symbol 24 MN2, which implies:
* Zoning for prestigious detached single-family housing (a ban on terraced and semi-detached homes protects the neighborhood's prestige).
* High development potential: a building coverage ratio of up to 40% allows for the construction of a spacious house with a garage.
* A requirement to maintain 50% biologically active area harmonizes perfectly with the presence of beautiful mature trees.
* Division potential: the area of 1,780 sqm creates an investment opportunity to divide the land into two building plots (minimum new plot size according to the zoning plan is 700 sqm).

ADDITIONAL INFORMATION:

* Utilities: available in the road.

Please feel free to contact me to learn more details about this exceptional offer!