Działka położona jest w Bolechowicach, malowniczej miejscowości w gminie Zabierzów, w województwie małopolskim. Lokalizacja na północny-zachód od Krakowa, w otoczeniu jurajskich krajobrazów i dolinek, zapewnia ciszę, zieleń i kameralny charakter zabudowy, przy jednoczesnym szybkim dostępie do miasta. Odległość od centrum Krakowa wynosi około 15 km.

Na sprzedaż udział 1/2 w działce o łącznej powierzchni 38 arów, co odpowiada 19 arom.

Przeznaczenie w MPZP
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem MN1 i MN2 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług.
Plan miejscowy wyklucza zabudowę szeregową, co gwarantuje kameralny i uporządkowany charakter okolicy.

Parametry planistyczne
maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%
intensywność zabudowy: 0,01-0,35
powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%
wysokość zabudowy: do 9 m
maksymalnie 2 kondygnacje naziemne
powierzchnia nowo wydzielanych działek: ok. 7 arów
minimalna szerokość frontu działki: 18 m
szerokość wymiary ok 23x166m

Media
kanalizacja na działce
prąd i woda w bezpośrednim sąsiedztwie

Lokalizacja i otoczenie
około 15 km od centrum Krakowa
spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną
w pobliżu Ojcowski Park Narodowy, Dolina Bolechowicka oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe
sklepy, szkoła, przedszkole i podstawowe usługi w zasięgu kilku minut

Dojazd i komunikacja
dojazd samochodem do centrum Krakowa: ok. 20-25 minut
komunikacja autobusowa MPK Kraków 248, 268, 278 oraz nocna 948 dojeżdżające do Bronowic Małych lub Krakowa
stacja PKP w pobliskim Zabierzowie - dojazd do Krakowa Głównego ok. 15-20 minut
Międzynarodowy Port Lotniczy Kraków-Balice w niewielkiej odległości

Informacja inwestycyjna
Udział 1/2 w działce stanowi atrakcyjną opcję inwestycyjną - możliwość przyszłego podziału, zabudowy lub lokaty kapitału w gruncie o wysokim potencjale wzrostu wartości w tej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu!