Tylko u nas!
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży atrakcyjnego domu wolnostojącego położonego na 9 arowej działce w gminie Zabierzów w miejscowości Bolechowice.

Dom jednorodzinny o powierzchni zabudowy ok.155m2, powierzchni użytkowej 181m2, po podłodze ok. 220m2 z podwójnym miejscem garażowym w bryle budynku z zapleczem ok.43m2.

Powierzchnia gruntowa nieruchomości to 937m2 . Możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 7, 28a. za dodatkową dopłatą. Dogodne parkowanie na terenie posesji, idealne miejsce pod prowadzenie drobnej nieuciążliwej działalności gospodarczej.

Nieruchomość gruntowa z potencjałem, w aktualnym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren dopuszcza zabudowę usługową.

Dozwolony zakres usług obejmuje usługi niesprzeczne z podstawowym przeznaczeniem terenu oraz działalność nieuciążliwa. W szczególności usługi z zakresu: handlu detalicznego, gastronomii, usługi rzemieślnicze itd.
Budynek znajduje się w pierwszej linii zabudowy. Pobliskie otoczenie sąsiedzkie zostało już zagospodarowane.

Dom sprzedawany jest wraz z wyposażeniem (lodówka, zmywarka w zabudowie, wbudowane szafy, meble do uzgodnienia).
Podłączona instalacja do klimatyzacji jak i wyprowadzenia pod płytę indukcyjną.

Budynek został oddany do użytku, posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej, niskie koszty utrzymania.

Na wejściu do budynku znajduje się wiatrołap, ogromny salon ok. 50m2 z otwartą kuchnią oraz jadalnią ( wystawa południowa) z wejściem na taras, mały gabinet ok 12m2, łazienka.
Na piętrze znajdują się 3 sypialnie (12-24 m2 po podłodze) z możliwością przeobrażenia ścianek działowych lub swobodnego zagospodarowania pomieszczeń, duża łazienka z wanną. Poczucie funkcjonalności pomieszczeń jak i zarazem ogromnej otwartości i przestrzeni. Strych nieużytkowy, budynek nie jest podpiwniczony.

Ogrzewanie w budynku piecem gazowym dwufunkcyjnym, częściowe ogrzewanie podłogowe ( w salonie i łazienkach). Budynek ok. 15-letni, wykonany z najlepszych materiałów, ( pustak ceramiczny, dachówka ceramiczna ) budowany dla własnych potrzeb. Stolarka okienna drewniana, ergonomiczne opłaty eksploatacyjne.

Wjazd z drogi publicznej na posesję odbywa się utwardzoną wyasfaltowaną drogą.
W budynku internet światłowodowy.

Uregulowany stan prawny nieruchomości, bez obciążeń finansowych, jeden właściciel. Dom do szybkiego przejęcia przez nowych nabywców, także z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.

Działka zagospodarowana, liczne nasadzenia, winorośla, drzewa i krzewy.

Atrakcyjna dobrze skomunikowana lokalizacja, blisko do stacji PKP Zabierzów, w promieniu 800 m niezbędna infrastruktura: Lewiatan, przedszkole , paczkomaty, nieco dalej ok.2 km stacja PKP.

Atrakcyjna miejscówka dla młodych rodzin, położona w otoczeniu zieleni w pobliżu Doliny Kobylańskiej, Będkowskiej, Bramy Bolechowickiej sprzyjająca amatorom wspinaczki i nie tylko. Idealnej miejsce dla osób ceniących bliskość natury, ciszę i przestrzeń zapewniając sobie jednocześnie błyskawiczne połączeniem z Krakowem.
Mieszkaj i aktywnie wypoczywaj w Dolinkach Krakowskich!

Lokalizacja:
liczne trasy piesze i rowerowe, sklep, kościół. Szkoła podstawowa i przedszkole w promieniu 1km.
Szybki dojazd do nowej obwodnicy Zabierzowa. W pobliskich okolicach kursują busy i prywatni przewoźnicy, przystanek MPK blisko posesji, a w odległości ok 2,5 km znajduje się stacja kolejowa PKP Zabierzów. Do centrum Krakowa dojedziemy w 16 minut.

Zapraszamy na bezpłatną prezentację z licencjonowanym pośrednikiem, numer licencji 23086.

Profesjonalizm, zaangażowanie oraz zadowolenie Klienta są dla nas najwyższym priorytetem.
Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, zapewniamy bezpieczny proces transakcyjny.

NOTA PRAWNA:
Treść niniejszego ogłoszenia została sporządzona na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 i następnych Kodeksu cywilnego a podane informacje mogą ulec zmianie.