OFERTA BEZPROWIZYJNA DLA KLIENTA KUPUJĄCEGO!

NOWA INWESTYCJA W BOLECHOWICACH GMINA ZABIERZÓW!DOM W BOLECHOWICACH W OKOLICY UL. JURAJSKIEJ

Dom wybudowany wg projektu firmy Archon "Dom w Bukszpanach G".

DOM:
Powierzchnia użytkowa 85,03 m2, całkowita 137,9m2, -powierzchnia podłóg 100,96 m2

Działka o pow. 460 mkw, w pełni uzbrojona: gaz, woda, prąd, kanalizacja miejska, światłowód.

Dom został wybudowany z pustaka ceramicznego. Kryty dachówką ceramiczną BRASS.

Wystawa domu południowa.

Dom wybudowany w 2025 z pozwoleniem na użytkowanie.
Sprzedawany w stanie deweloperskim. Dom ocieplony styropianem 20 cm. Natomiast dach ocieplony wełną warstwą 30 cm+ dodatkowo 15cm wełny na szczytach. Okna plastikowe 3-szybowe siedmiokomorowe firmy Dako.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Parter:47,86 / 50,47m2/

- wiatrołap -3,35 m2
- salon 16.88 m2
- kuchnia 7,78m2
- toaleta- 1,55 m2
- garaż 18.30 m2

Piętro: 42,22 m2 /50,49m2/
- sypialnie - 8,17m2+9,89m2+8,80m2
- łazienka - 4,44 m2
- schody 5,05 m2
- korytarz 5,87 m2

Rozprowadzone instalacje elektryczne, gazowe oraz wod-kan, światłowód, w pokojach instalacje: tv, internetowa. Ogrzewanie własne gazowe - na całym parterze oraz w górnej części domu ogrzewanie podłogowe.

Działka jest usytuowana w cichej, spokojnej okolicy w otoczeniu domów jednorodzinnych, położona przy drodze
asfaltowej.

Teren wokół budynku wstępnie uporządkowany i zniwelowany.

Bolechowice to cicha, turystyczna miejscowość, która znajduje się niecałe 10 km (12 minut jazdy samochodem) od Ronda Ofiar Katynia w Krakowie.
Bliskość Szybkiej kolei aglomeracyjnej pozwala znaleźć się w centrum Krakowa (Stacja Dworzec Główny) w 20 min!

W pobliżu trasy rowerowe, do wycieczek pieszych, a w zimie także do biegania na nartach - jest tu mikroklimat dzięki wysokości ponad 400m. n.p.m. dający nie tylko powietrze wolne od krakowskiego smogu ale i większą ilość słonecznych dni .

Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: tak
Okna: PCV 3 komorowe
Ukształtowanie działki: płaska
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Podst. materiał budowlany: pustak porotherm
Pokrycie dachu: dachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 85,0300
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2025
Liczba pokoi: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 16,88+8,17+9,89+8,80
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 7,78
Liczba łazienek: 1
Liczba WC: 1

:KONTAKT DO AGENTA
Patryk Brzeżawski
 
Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.