Nowoczesny dom premium w Bolechowicach | 142 m² | wysoki standard | gotowy do zamieszkania [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Marzysz o przestronnym domu w spokojnej, zielonej
okolicy? Ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Dom ma 142 m2 i posiada
5 pokoi, co zapewnia prywatność i komfort codziennego życia. Do
dyspozycji nowego właściciela jest również
garaż oraz przestronny ogród z zadaszonym tarasem - idealne
do relaksu i i kontaktu z przyrodą na co dzień.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Ten nowoczesny i funkcjonalny dom o powierzchni 142
m² został zaprojektowany z myślą o komforcie i przestrzeni dla całej rodziny.
Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że wnętrza są jasne, przestronne
i bardzo wygodne w codziennym użytkowaniu. Dom
zamieszkany od września 2025 roku w stanie idealnym, gotowy do wprowadzenia
bez dodatkowych nakładów. Dom posiada gwarancję i rękojmię oraz został wykończony przez właścicieli pod własne potrzeby z pełnym zaangażowaniem. Materiały wykończeniowe zostały dobrane bardzo indywidualnie, materiały są najwyższej jakości (

podłogi
winylowe w jodełkę Weninger, oświetlenie Maytoni,

nowoczesne
lamele dekoracyjne VOX,

płytki
Tubądzin (Marmo d Oro, Pietrasanta), drzwi bezprzylgowe Porta, schody
i blaty z konglomeratu kwarcowego,

czarne,
nowoczesne żaluzje aluminiowe 50 mm).

Parter:

Przestronny
salon z otwartą kuchnią i częścią jadalnianą (31 m2 - zabudowa z IKEI z blatem z konglomeratu kwarcowego, zlew Blanco, armatura Deante)
Wyjście
na kameralny taras wybrukowany wysokiej jakości kostką brukową (15
m2)
Łazienka
(7,42m2 - prysznic, umywalka, WC, armatura Grohe/Omnires)
Wiatrołap z holem (8,28 m2)
Garaż z kotłownią/pralnia (24,56 m2)

Piętro:

Pokój
(14,13 m2)
Pokój
(11,30 m2)
Pokój
(18,43 m2)
Pokój/gabinet
(5,42 m2)
Łazienka
(9,51 m2 - płytki Tubądzin, wanna, prysznic Ravak, WC, bidet, umywalka, armatura Grohe/Omnires )

Strych - pomieszczenie gospodarcze wykończone i
ocieplone wełną 25 m2

BUDYNEK
Budynek wzniesiony z wysokiej jakości materiałów tj. pustaka
ceramicznego, dachówka ceramiczna w wersji Smart Home (projekt firmy Archon Dom w Jabłonkach):

Rekuperacja
powietrzaKlimatyzacja Uzdatnianie wody
Ogrzewanie
podłogowe w całym domu włącznie z garażem z automatyczną regulacją i i
sterownikami
Światłowód
(Internet + telewizja kablowa)
Na
terenie działki znajduje się kanalizacja sanitarna jak również jest
kanalizacja deszczowaSzyby trójszybowe pokryte folią termoizolacyjną
Rok
odbioru: 2025 rok
Garaż
w bryle budynku plus dwa dodatkowe miejsca postojowe przed domem
Na
działce znajduje się solidny domek narzędziowy oraz osłony na śmietniki.

LOKALIZACJA
To miejsce dla osób, które marzą o spokojnym domu blisko natury, ale nie chcą rezygnować z wygody i bliskości Krakowa. Bolechowice oferują wyjątkowe połączenie kameralnego charakteru, zielonego otoczenia i świetnej komunikacji z miastem. Zaledwie kilka minut dzieli nieruchomość od dworca w Zabierzowie, skąd pociągiem przyspieszonym można dotrzeć do centrum Krakowa w około 12 minut, co daje mieszkańcom prawdziwą swobodę codziennego przemieszczania się. Równie wygodny jest dostęp do komunikacji autobusowej, której przystanek znajduje się zaledwie około 150 metrów od domu. Samochodem do Bronowic można dotrzeć w około 15 minut, do Factory w około 12 minut, a na lotnisko w Balicach w około 15 17 minut. Na co dzień wszystko, czego potrzeba do komfortowego życia, znajduje się w zasięgu kilku minut sklepy (Biedronka, Lidl, Delikatesy Premium) piekarnia, restauracje, usługi, szkoły, przedszkola, opieka medyczna i infrastruktura sportowa. Rodziny docenią szczególnie bliskość szkoły oraz możliwość sprawnego dojazdu dzieci do krakowskich liceów i innych placówek edukacyjnych bez konieczności codziennego spędzania godzin w samochodzie. Miłośnicy natury mają natomiast Dolinkę Bolechowicką i rozległe tereny Jury Krakowsko-Częstochowskiej niemal na wyciągnięcie ręki idealne na poranny jogging, spacer z psem czy weekendową wycieczkę. Mimo bliskości głównych tras komunikacyjnych dom zachowuje atmosferę ciszy i prywatności, a ślepa, asfaltowa droga prowadząca do posesji dodatkowo podkreśla kameralny charakter miejsca. Jednocześnie Kraków, lotnisko w Balicach, autostrada i obwodnica pozostają łatwo dostępne, dzięki czemu lokalizacja doskonale odpowiada zarówno potrzebom rodziny, jak i osób aktywnych zawodowo. To właśnie połączenie spokoju, przestrzeni, natury i miejskiej wygody sprawia, że jest to miejsce, w którym można naprawdę dobrze żyć każdego dnia, przez cały rok.

OPŁATY
Cena 2 350 000 zawiera garaż wraz z pomieszczeniem gospodarczym. W cenie również udział w wewnętrznej drodze osiedlowej.

Zainteresowanych
prosimy o kontakt z naszym biurem chętnie udzielimy szczegółowych
informacji i umówimy prezentację nieruchomości.

Numer oferty: 23560
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Modern premium house in Bolechowice | 142 m² | high standard | move-in ready [EXCLUSIVE OFFER]

Dreaming of a spacious home in a quiet, green neighborhood? This property will meet your expectations. The house measures 142 square meters and has five rooms, ensuring privacy and everyday comfort . The new owner also has a garage and a spacious garden with a covered terrace perfect for relaxing and connecting with nature every day.

PROPERTY DESCRIPTION
This modern and functional 142 m² house was designed with comfort and space for the entire family in mind. The well-thought-out layout makes the interiors bright, spacious , and very comfortable for everyday use. The house, occupied from September 2025 , is in perfect condition and ready to move in without any additional investment. It comes with a warranty and guarantee and has been meticulously finished by the owners to their own specifications . The finishing materials were carefully selected and are of the highest quality (Weninger herringbone vinyl flooring, Maytoni lighting, modern VOX decorative slats, Tubądzin tiles (Marmo d'Oro, Pietrasanta ), Porta non-rebated doors, quartz agglomerate stairs and countertops, and black, modern 50mm aluminum blinds ). Ground floor: Spacious living room with open kitchen and dining area (31 m2 - IKEA furniture with quartz conglomerate countertop, Blanco sink, Deante fittings) Exit to an intimate terrace paved with high-quality paving stones (15 m2) Bathroom (7.42 m2 - shower, washbasin, toilet, Grohe/Omnires fittings) Vestibule with hall (8.28 m2) Garage with boiler room/laundry room (24.56 m2) Floor: Room (14.13 m2) Room (11.30 m2) Room (18.43 m2) Room/office (5.42 m2) Bathroom (9.51 m2 - Tubądzin tiles, bathtub, Ravak shower, toilet, bidet, washbasin, Grohe/Omnires fittings) Attic - utility room finished and insulated with wool 25 m2

BUILDING
The building was constructed from high-quality materials, such as ceramic blocks and ceramic roof tiles. in the Smart Home version (designed by Archon Dom in Jabłonki): Air recuperation Air conditioning Water treatment Underfloor heating throughout the house, including the garage , with automatic regulation and controllers Fiber optic (Internet + cable TV) There is a sanitary sewage system on the plot as well as a storm sewer system. Triple-glazed windows covered with thermal insulation foil Year of delivery: 2025 Garage in the building plus two additional parking spaces in front of the house There is a solid tool shed and garbage can covers on the plot.

LOCATION
This is a place for people who dream of a peaceful home close to nature, but don't want to give up the comfort and proximity of Krakow. Bolechowice offers a unique combination of intimate character, green surroundings, and excellent transport links to the city. The property is just minutes from the Zabierzów train station, from where the express train takes approximately 12 minutes to reach the center of Krakow , giving residents true freedom in their daily commute. Access to bus transportation is equally convenient, with a stop located just 150 meters from the property . By car, you can reach Bronowice in about 15 minutes, Factory in about 12 minutes, and Balice Airport in about 15-17 minutes. Everything you need for a comfortable life is within a few minutes' drive: shops (Biedronka, Lidl, Delikatesy Premium), a bakery, restaurants, services, schools, preschools, healthcare, and sports facilities. Families will especially appreciate the proximity of the school and the ability to easily get their children to Krakow's high schools and other educational institutions without having to spend hours in the car every day. Nature lovers, meanwhile, have the Bolechowicka Valley and the vast expanses of the Kraków-Częstochowa Upland almost at their fingertips perfect for a morning jog, a dog walk, or a weekend trip. Despite its proximity to major roads, the house maintains an atmosphere of peace and privacy , and the cul-de-sac, paved road leading to the property further enhances the intimate character of the place. At the same time , Krakow, the Balice airport, the highway, and the ring road remain easily accessible, making the location perfectly suited to both families and active professionals. This combination of peace, space, nature, and urban convenience makes this a place where you can truly enjoy life every day, year-round.

PRICING
The price of PLN 2,350,000 includes a garage and utility room . The price also includes a share of the internal estate road.

If you are interested , please contact our office we will be happy to provide detailed information and arrange a viewing of the property.

Reference number: 23560
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.