Nieruchomości Excellent Realestate proponują Państwu ofertę sprzedaży domów jednorodzinnych położonych w podkrakowskich Bolechawicach.

Zaletą osiedla jest jego położenie, wyjątkowe i niepowtarzalne z jednej strony w odległości zaledwie 11 km od Ronda Ofiar Katynia w Krakowie, z drugiej - na skraju Parku Krajobrazowego Dolinki Podkrakowskie, zaledwie ok. 15 minut od wylotu Doliny Bolechowickiej. Przebiegająca przez Bolechowice sieć szlaków turystyki pieszej i rowerowej umożliwia zwiedzenie również pozostałych, nieco dalej położonych dolin Będkowskiej, Kobylańskiej, Kluczwody.
Osiedle pod Jemiołą zlokalizowane jest na obszarze administracyjnym sołectwa Bolechowice, w cichej i zielonej enklawie pomiędzy ul. Turystyczną, a potokiem Bolechówka.

Oferowany dom według projektu biura architektonicznego ARCHON - projekt o nazwie "POD AKANTEM".
Budynek wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem mieszkalnym, z garażem przylegającym do budynku.
Dach wielospadowy o nachyleniu 40o. pokryty dachówka ceramiczną.
Wykonany wg projekt powtarzalnego firmy ARCHON.

Pomieszczenia:
5 pokoi, 1 kuchnia, spiżarka, 2 łazienki, kotłownia, garderoby, garaż.

Powierzchnia domu: ok. 173,4 m2
(zależna od adaptacji poddasza wszystkie powierzchnie podane na podstawie przykładowej wersji aranżacji poddasza wg projektu firmy Archon)

Kubatura 785 m3

Droga dojazdowa - służebność gruntowa na rzecz każdoczesnych właścicieli.

Domy położone wzdłuż ulicy osiedlowej, każdy na działce 6 7 a.Fundamenty: żelbetowe z izolacją termiczną i przeciwwilgociową. Drenaż opaskowy wokół fundamentów.
Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny POROTHERM 25 cm z izolacją termiczną styropianem 15 cm.
Tynk zewnętrzny: (Baumit) barwny (kolory jasne, pastelowe każdy dom w innym odcieniu)
Opaska tynkowa przygruntowa: tynk syntetyczny, mozaikowy
Ściany działowe wewnętrzne:
parter: pustak ceramiczny POROTHERM,
poddasze: płyty kartonowo-gipsowe.
Tynki wewnętrzne:
parter: gipsowe, zacierane,
poddasze: płyty kartonowo-gipsowe.
Posadzki wewnątrz domu: wylewka cementowa, zbrojona na warstwie izolacji termicznej (styropian) i przeciwwilgociowej (folia polietylenowa).
Strop: prefabrykowany, gęstożebrowy POROTERM z wylewką.
Schody: brak
Więźba dachowa: drewniana, impregnowana preparatami przeciwgrzybicznymi i przeciwogniowymi.
Pokrycie dachowe: dachówka ceramiczna INOVA angobowana, kolor czerwony,
Wyłaz dachowy: FAKRO
Podbitka okapów dachu: drewniana, impregnowana, lakierowana.
Rynny: kompletna instalacja wykonana z PCV, odprowadzenie wód opadowych do kolektora burzowego, zrzut wód opadowych do potoku Bolechowianka
Okna: PCV firmy Brugmann, profile 5-cio komorowy, okleina RENOLIT drewnopodobna (drewno MACORE). Szyby termoizolacyjne 4-16-4 wypełnione argonem, współczynnik przenikania ciepła Ug=1.1, ze szprosami wewnętrznymi w kolorze stolarki okiennej (drewno MACORE).
Drzwi ogrodowe i balkonowe: Stolarka PCV firmy Brugmann wykonanie jak okna.
Parapety zewnętrzne PCV w kolorze brązowym.
Okna dachowe: Fakro z szybą termoizolacyją 4-16-4 wypełnione argonem z szybą hartowaną o współczynniku przenikania ciepła Ug=1.1.
Instalacja odgromowa: wg projektu.
Piony kominowe i wentylacyjne: ceramiczne, przygotowane do instalacji kominka.
Komin: wyłożony cegłą klinkierową w kolorze dachówki
Balustrady balkonów zewnętrznych: drewniane w kolorze brązowym
Drzwi wejściowe do domu główne: drewniane w kolorze brązowym z doświetleniem
jednostronnym (świetlikiem) z szybą termoizolacyjną z witrażem wewnętrznym
Drzwi wejściowe do domu garażowe: drewniane w kolorze brązowym.
Brama garażowa: segmentowa, z tworzywa sztucznego w kolorze brązowym, przygotowana do montażu mechanizmu automatycznego podnoszenia.
Teren: wyrównany i uporządkowany.
Droga dojazdowa: wzdłuż osiedla, kostka brukowa.
Ogrodzenie działek: brak
Dojazd do domów z drogi osiedlowej: brak. wykonanie we własnym zakresie.
Podłączenie mediów:
- woda wodociąg gminny Bolechowice,
- energia elektryczna,
- gaz.
Kanalizacja sanitarna: kolektor sanitarny, odprowadzenie do kanalizacji gminnej
Kanalizacja opadowa: woda opadowa z dachów (rynien dachowych) odprowadzona do kolektora burzowego z ujściem do potoku Bolechowianka.
Instalacje: elektryczna, wodociągowa, co, ccw na poziomie parteru wykonana według projektu.
Taras: ziemny w ogrodzie od strony pokoju dziennego .

Osiedle składa się z ośmiu domów jednorodzinnych, wolnostojących, wykonanych na podstawie projektów powtarzalnych firmy Archon: siedem domów wg projektu Dom pod Akantem , jeden dom wg projektu Dom pod Sekwoją . Dojazd do domów zapewnia wewnętrzna ulica wybrukowana, z kanalizacją opadową.

Zapraszamy do oglądania!
KONTAKT W SPRAWIE OFERTY:
Teresa Korbiel,
Tel:
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 6897.
Oferty zamieszczone nie stanowią oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB